Renovierungsprämien in Brüssel: Was von den RENOLUTION-Prämien noch übrig ist

Wer nach „Renovierungsprämie Brüssel“ oder „RENOLUTION“ sucht, sollte zuerst diesen einen Satz kennen: Laut den amtlichen Seiten kann am 03-10-2026 keine RENOLUTION-Prämie für Arbeiten beantragt werden, deren Schlussrechnung aus 2025 oder 2026 stammt. Dieser Ratgeber erklärt, was das für ein Vorhaben in Uccle (Ukkel), Forest, Ixelles oder Watermael-Boitsfort bedeutet, welche Hilfen es trotzdem gibt (Gemeindeprämien, Kredit, MwSt., Kulturerbe-Förderung, kostenlose Beratung) und wie Sie den aktuellen Stand prüfen, bevor Sie ein Angebot unterschreiben.

Die Zitate aus amtlichen Seiten sind unsere Übersetzungen der französischen Originaltexte; bei Homegrade geben wir die niederländische Fassung der Seite wieder.

Das Wichtigste in Kürze

• Laut be.brussels am 03-10-2026: „Derzeit kann keine Prämie für Schlussrechnungen von 2025 oder 2026 beantragt werden.“
• Laut renolution.brussels am 03-10-2026: Es gibt „keine Regierungsentscheidung zu eventuellen neuen Formen der finanziellen Renovierungsförderung“.
• Andere Hilfen gibt es: Gemeindeprämien (Uccle, Watermael-Boitsfort), den ECORENO-Kredit, 6 % MwSt. unter Bedingungen, Förderung für das Kulturerbe und kostenlose Beratung durch Homegrade.
• Planen Sie nie mit einer Prämie, die nicht geöffnet ist. Prüfen Sie den Stand vor der Unterschrift und bewahren Sie Angebote, Rechnungen und Zahlungsnachweise auf.

Wie steht es am 03-10-2026 um die RENOLUTION-Prämien?

Die RENOLUTION-Prämien sind das Förderprogramm der Region Brüssel-Hauptstadt. Laut be.brussels fasst es seit dem 1. Januar 2022 die früheren Energieprämien, die Prämien für die Wohnungssanierung und die Fassadenverschönerungsprämien zusammen. Die zentrale Anlaufstelle ist das Portal renolution.brussels.

Was sagen die amtlichen Seiten heute? Wir haben am 03-10-2026 drei Quellen erneut gelesen:

• Auf der Startseite von renolution.brussels steht in einem Infofenster: „Bis heute gibt es keine Regierungsentscheidung zu eventuellen neuen Formen der finanziellen Renovierungsförderung. Sobald wir weitere Informationen haben, werden sie auf dieser Website veröffentlicht.“
• Die Seite „Les primes Rénolution“ derselben Website stellt klar, dass sie „ausschließlich Prämienanträge mit einer Schlussrechnung aus 2024 betrifft, für die die Anträge abgeschlossen sind“.
• Die Seite der Region auf be.brussels lautet: „Bis heute gibt es keine Regierungsentscheidung zu eventuellen RENOLUTION-Prämien 2025 und/oder 2026. Derzeit kann keine Prämie für Schlussrechnungen von 2025 oder 2026 beantragt werden.“

Auch Homegrade, das Beratungszentrum der Region, schreibt auf seiner Seite zu den finanziellen Anreizen: „Die RENOLUTION-Prämien für die Renovierung für das Jahr 2026 sind noch nicht bekannt, und wir haben keine Informationen über die RENOLUTION-Prämien für 2025.“

Was bedeutet das für Sie? Die amtlichen Quellen schreiben weder „abgeschafft“ noch „wieder eingeführt“. Sie schreiben: „keine Entscheidung“. Das Programm für 2024 ist abgeschlossen, und auf diesen Seiten wird kein neues Programm angekündigt. Presseartikel, die ein genaues Datum für eine Rückkehr nennen, sind keine amtliche Quelle, und für ein solches Datum stützen wir uns in diesem Ratgeber auf keinen einzigen. Ein Artikel von Test-Achats vom 23-01-2026 zeichnet den Verlauf nach: Anträge wurden im Sommer 2024 eingefroren und im Herbst nur für Rechnungen aus 2024 wieder geöffnet. Das ist ein Verbrauchermedium und nicht die Verwaltung, und es verweist selbst darauf, dass die Zukunft ungewiss ist.

Was die letzte Ausgabe abdeckte (Rechnungen aus 2024)

Die letzte Ausgabe ist geschlossen, aber es lohnt sich zu wissen, was sie vorsah. Sie gibt einen Eindruck davon, wie ein künftiges Programm aussehen könnte, ohne dass sich sagen ließe, dass es dieselben Regeln übernimmt. Laut der amtlichen Seite zu den Prämien 2024 galt:

• Die Prämien waren Gebäuden in der Region Brüssel-Hauptstadt vorbehalten, unabhängig von Gemeinde oder Viertel.
• Das Gebäude musste älter als 10 Jahre sein; maßgeblich war der Auszug aus der Katasterübersicht (matrice cadastrale).
• Die Arbeiten mussten von einem Unternehmen ausgeführt werden, das mit dem Antragsteller einen Werkvertrag hatte, in der Banque-Carrefour des Entreprises (BCE, die belgische Zentraldatenbank der Unternehmen) eingetragen und mehrwertsteuerpflichtig war und über den Berufszugang verfügte.
• Den Antrag stellte man nach den Arbeiten, innerhalb von 12 Monaten nach der letzten Schlussrechnung, über das elektronische Portal IRISbox.
• Für identische Arbeiten konnte die Prämie erst nach einer Frist von 10 Jahren erneut beantragt werden.
• Die Beträge richteten sich nach Einkommen, Haushaltszusammensetzung und Art des Antragstellers; manche Prämien waren Pauschalen, andere wurden anteilig zur Rechnung berechnet.

Die Fördersuche des Portals ordnete die Prämien 2024 nach Art der Arbeiten: Energieaudit, Dach (Konstruktion, Eindeckung, Dämmung), Gesundheit der Wohnung (Feuchtigkeit, Schimmel), Fassaden, Türen und Fenster, Böden, Heizung, Lüftung, Elektroinstallation und anderes. Alle diese Einträge tragen den Vermerk „2024“. Die Beträge übernehmen wir hier nicht: Sie gehören zu einem abgeschlossenen Zeitraum, und sie zu nennen käme dem Versprechen gleich, dass sie fortgeführt werden.

Wenn Sie noch einen laufenden Antrag aus 2024 haben, verfolgen Sie ihn laut der amtlichen Seite direkt auf IRISbox. Zu Ihrem Antrag kann dieser Ratgeber nichts sagen.

Was offen bleibt: Überblick

Das Portal renolution.brussels weist darauf hin, dass „zahlreiche kommunale, regionale und föderale Programme bestehen“ und dass die meisten dieser Hilfen kombinierbar sind. Die Tabelle unten enthält nur, was wir am 03-10-2026 gelesen haben. Für die aktuellen Bedingungen verweist jede Zeile auf die zuständige Stelle.

Zwei weitere Programme stehen ebenfalls in der Liste des Portals, betreffen aber keinen gewöhnlichen selbstnutzenden Eigentümer: FinanceClick richtet sich laut seiner Seite an öffentliche Einrichtungen in Brüssel für Nichtwohngebäude („Privatpersonen [...] sind nicht betroffen“), und das Darlehen ENERGY&RENO zielt auf Kleinunternehmen und Selbstständige.

Gemeindeprämien: Uccle und Watermael-Boitsfort

Jede Gemeinde legt ihre eigenen Reglemente fest. Das stand am 03-10-2026 auf ihren amtlichen Seiten.

Uccle: sechs Umweltprämien

Die Gemeinde Uccle führt sechs Prämien auf: eine Zusatzprämie zu den RENOLUTION-Prämien für Außentüren und Außenfenster sowie Prämien für einen Naturteich, einen Solarboiler, eine Regenwasserzisterne, ein begrüntes Dach und die Versickerung von Regenwasser im Boden. Die Gemeinde schreibt, diese sechs Prämien „können kumuliert werden“. Angezeigt werden diese Beträge:

• Solarboiler: € 500 mit Unternehmer, € 250, wenn Sie die Arbeiten selbst ausführen;
• Regenwasserzisterne (Einbau, Renovierung oder Wiederinbetriebnahme): € 500 mit Unternehmer, € 250 bei Eigenleistung;
• Gründach: € 200 für 10 m², danach € 15 je zusätzlichem m² intensiver Begrünung oder € 10 je m² extensiver Begrünung, höchstens € 500 insgesamt; führt der Antragsteller die Arbeiten selbst aus, wird der Betrag halbiert;
• Versickerung von Regenwasser: € 200 für 25 m² angeschlossene versiegelte Fläche, danach € 4 je zusätzlichem m², höchstens € 500 insgesamt; bei Eigenleistung wird der Betrag halbiert;
• Naturteich: 50 % des Preises, höchstens € 150, zuzüglich € 50, wenn der Teich von einem Unternehmen der Sozialwirtschaft, einer Behindertenwerkstatt oder einem Eingliederungsbetrieb angelegt wird.

Bei der Prämie für Türen und Fenster ist Vorsicht geboten: Sie ist auf „30 % der ‚RENOLUTION‘-Prämien G1 und G2“ festgelegt, mit einer Obergrenze von € 500. Da sie aus regionalen Prämien berechnet wird, die für neue Rechnungen derzeit nicht geöffnet sind, lässt sich dem Text der Gemeinde nicht entnehmen, ob man sie auch ohne regionale Prämie erhalten kann. Fragen Sie beim Energieschalter nach, bevor Sie Fenster bestellen. Zu den technischen und städtebaulichen Fragen bei Fenstern siehe unseren Ratgeber zu den Fenstern eines Altbaus (auf Französisch).

Der Energieschalter von Uccle (guichet énergie) ist mit der Adresse rue de Stalle 77 angegeben, erreichbar unter 02/605.13.56 oder per E-Mail an [email protected] (Kontaktdaten von der Seite der Gemeinde).

Watermael-Boitsfort: die Wasserprämie

Die Seite der Gemeinde beschreibt eine Prämie von 75 % des Kaufpreises eines Regenwasserbehälters (samt Zubehör), höchstens € 100 pro Haushalt. Laut demselben Text deckt sie im gleichen Rahmen auch die Reparatur einer bestehenden Anlage oder den Kauf von Oyas (Tonkrüge zur Bewässerung) ab. Die Seite stellt klar, dass pro Immobilie nur eine Prämie gewährt wird.

Forest und Ixelles

Ein Prämienreglement der Gemeinde haben wir weder für Forest noch für Ixelles erneut gelesen, und wir zitieren daher keines. Am sichersten fragen Sie beim Umwelt- oder Energiedienst der Gemeinde nach, welche Prämien in diesem Jahr geöffnet sind.

Die Rechnung finanzieren und senken: ECORENO, MwSt., Kulturerbe-Förderung

Der ECORENO-Kredit

Den ECORENO-Kredit bietet der Fonds du Logement der Region Brüssel-Hauptstadt an (sinngemäß: Wohnungsfonds). Laut seiner Seite handelt es sich je nach Prüfung des Antrags entweder um einen Hypothekarkredit oder um einen Verbraucherkredit; er richtet sich an Eigentümer, künftige Eigentümer und Mieter. Be.brussels nennt einen Vorzugszinssatz von 2,5 % bis 3,5 %, und die Seite des Fonds weist darauf hin, dass die Zinssätze „angesichts der Entwicklungen auf dem Finanzmarkt Änderungen unterliegen“.

Einige Eckwerte von der Seite: Die Höchstlaufzeit beträgt 30 Jahre beim Hypothekarkredit und 10 Jahre beim Verbraucherkredit; bei Letzterem liegt der maximal ausstehende Betrag bei € 25.000; das Gebäude muss in einer der 19 Brüsseler Gemeinden liegen; es gelten Einkommensgrenzen. Die genaue Staffel hängt von der Haushaltszusammensetzung ab und ändert sich. Nutzen Sie deshalb die Simulation und die Staffel auf der Website des Fonds, statt sich auf eine abgeschriebene Zahl zu verlassen.

Die MwSt. von 6 %

Be.brussels weist darauf hin, dass ein Eigentümer oder gegebenenfalls ein Mieter für bestimmte Renovierungsarbeiten 6 % MwSt. statt 21 % zahlen kann. Zu den Bedingungen gehören zunächst: Die Wohnung wurde vor mehr als 10 Jahren gebaut, sie wird ausschließlich oder hauptsächlich als private Wohnung genutzt, und die Arbeiten werden direkt dem Endverbraucher in Rechnung gestellt. Es gibt weitere Bedingungen; die Seite verweist dafür auf den FÖD Finanzen. Lassen Sie sich vom Unternehmer bestätigen, welcher Satz auf Ihrer Baustelle gilt, bevor Sie das Angebot unterschreiben.

Die Förderung für das Kulturerbe

Ist Ihr Haus geschützt oder hat es ein Element des kleinen Erbes, das von der Straße aus sichtbar ist, können drei Programme der Direktion Kulturerbe (urban.brussels) greifen:

• Zuschüsse für Erhaltungsarbeiten an einem geschützten Gut: Die Verwaltung nennt Basissätze von 40 % oder 50 % für Arbeiten an der Außenhülle bei privaten Begünstigten und 80 % für vorbereitende Studien, mit möglichen Erhöhungen, im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel;
• die Restaurierung von nicht geschütztem kleinem Erbe: 50 % der Kosten ohne MwSt. für einen privaten Antragsteller, höchstens € 10.000 pro Gebäude je Zeitraum von 5 Jahren; der Satz kann unter Einkommens- oder Perimeterbedingungen um 25 % erhöht werden, „im Rahmen der verfügbaren Budgets“;
• die Ermäßigung des Immobiliensteuervorabzugs (précompte immobilier) für geschützte Güter, die hauptsächlich als nicht vermietete Wohnung (oder als bestimmte öffentliche Einrichtungen) genutzt werden: 25 %, wenn die Fassade geschützt ist, mehr, wenn eine Vereinbarung über den öffentlichen Zugang geschlossen wird.

Diese Hilfen ersetzen die Genehmigung nicht: Arbeiten an einem geschützten Gut setzen eine besondere Erlaubnis voraus (siehe Städtebaugenehmigung in Brüssel und Brüsseler Häuser mit Charakter (auf Französisch)).

Kostenlos beraten lassen

Das RENOLUTION-Portal beschreibt eine kostenlose, persönliche Begleitung bei Verwaltungsfragen (Prämien, Genehmigungen, Pflichten) ebenso wie bei technischen Fragen. Für Privatpersonen nennt es zwei Anlaufstellen:

• Homegrade, das Beratungs- und Begleitzentrum zum Wohnen in der Region Brüssel-Hauptstadt. Es berät „kostenlos“ zu Prämien, Energie, Renovierung, Kulturerbe, Akustik und Städtebau (Telefonnummer laut Portal: +32 (0)2 219 40 60);
• das Réseau Habitat (Netzwerk Wohnen), das laut Portal unter anderem Forest (Une Maison en Plus) und Ixelles (SoHab) abdeckt. Uccle und Watermael-Boitsfort stehen nicht in der Gemeindeliste dieses Netzwerks auf der gelesenen Seite; für diese beiden Gemeinden bleibt Homegrade die genannte Anlaufstelle.

Vermieter können sich außerdem über die Agences Immobilières Sociales (AIS, soziale Immobilienagenturen) informieren: Laut Portal „eröffnet die AIS den Zugang zu deutlich höheren RENOLUTION-Prämien“. Am 03-10-2026 ist jedoch keine RENOLUTION-Prämie für neue Rechnungen geöffnet, dieser Zuschlag lässt sich daher für ein aktuelles Vorhaben nicht einrechnen.

Arbeiten planen, wenn keine Prämie geöffnet ist

Ohne der Entscheidung der Region vorzugreifen, lassen sich aus den gelesenen Regeln einige Vorsichtsregeln ableiten:

1. Stützen Sie Ihr Budget nicht auf eine hypothetische Prämie. Eine Hilfe, die nicht geöffnet ist, lässt sich nicht reservieren.
2. Bewahren Sie alle Unterlagen auf: Angebote, Vertrag, Rechnungen, Zahlungsnachweise, Zertifikate. In der letzten Ausgabe wurde der Antrag nach den Arbeiten und anhand der Rechnungen gestellt.
3. Prüfen Sie die Eintragung des Unternehmens in der BCE. Das war eine Bedingung der letzten Ausgabe, und vor der Unterschrift ist es ohnehin eine einfache Kontrolle.
4. Lassen Sie sich die geltende MwSt. (6 % oder 21 %) schriftlich im Angebot bestätigen.
5. Fragen Sie die Gemeinde nach ihren Prämien, bevor Sie bestellen, nicht danach: Die Gemeinde muss sagen, ob eine Prämie kumulierbar oder an eine regionale Hilfe geknüpft ist.
6. Klären Sie das Städtebaurecht vorab: Eine Prämie oder ein Kredit befreit nicht von der Genehmigung, wo sie nötig ist. Unser Ratgeber zur Sanierung in Uccle und der zu den Dacharbeiten (auf Französisch) beschreiben das Vorgehen im Einzelnen.

Häufige Fragen

Wurden die RENOLUTION-Prämien abgeschafft?

Das sagen die amtlichen Quellen nicht. Sie sagen, dass es am 03-10-2026 keine Regierungsentscheidung zu neuen Formen der Förderung gibt und dass für Rechnungen aus 2025 oder 2026 kein Antrag gestellt werden kann. Wie es weitergeht, erfahren Sie verlässlich nur auf renolution.brussels.

Ich habe 2025 Arbeiten bezahlt. Kann ich noch eine Prämie beantragen?

Laut be.brussels am 03-10-2026 nein: Für Schlussrechnungen von 2025 oder 2026 kann keine Prämie beantragt werden. Die amtliche Seite zu den Prämien 2024 betrifft nur Rechnungen aus 2024 und nennt den Antragszeitraum als abgeschlossen. Ist Ihre Lage besonders, kann Homegrade sie mit Ihnen durchgehen.

Sind die Gemeindeprämien von Uccle noch zugänglich?

Die Seite der Gemeinde stellt sie am 03-10-2026 als bestehend dar, mit Beträgen. Die genauen Bedingungen stehen in den herunterladbaren Reglementen. Bei der Prämie für „Türen und Fenster“, die als Prozentsatz der RENOLUTION-Prämien berechnet wird, fragen Sie den Energieschalter, wie sie heute angewendet wird.

Kann man die Hilfen kombinieren?

Das RENOLUTION-Portal schreibt, die meisten Hilfen seien kombinierbar, und die Gemeinde Uccle gibt an, dass ihre sechs Prämien kumuliert werden können und einige davon mit den regionalen Hilfen. Jedes Reglement hat seine eigenen Ausnahmen: Lesen Sie es, bevor Sie den Antrag einreichen.

Wo finde ich die amtliche Liste der Hilfen?

In der Suchmaschine „Aides financières“ auf renolution.brussels, die Prämien, Gemeindehilfen, Steuervorteile, Darlehen und Beratungsangebote bündelt. Bei unserer Lektüre am 03-10-2026 listete sie 94 Ergebnisse, darunter viele Zeilen mit dem Vermerk „2024“, die also geschlossen sind: Prüfen Sie bei jeder Zeile den Jahresvermerk.

Die Redaktion hat am 03-10-2026 die oben genannten amtlichen Seiten von renolution.brussels, be.brussels, Homegrade, den Gemeinden Uccle und Watermael-Boitsfort, dem Fonds du Logement und patrimoine.brussels erneut gelesen. Stand, Beträge und Schwellen ändern sich: Prüfen Sie vor jeder Entscheidung über Arbeiten bei renolution.brussels, Ihrer Gemeinde oder Homegrade nach. Dieser Ratgeber ist keine Rechts- oder Steuerberatung.